1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
松戸市
29.5万円/㎡
前年比-15.2%
新松戸南パークハウスA棟
千葉県松戸市新松戸三丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩9分
1978年築 / 14階建 / 250戸 / SRC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
2,637万円
35.8万円/㎡
1,828
2,367
2,907
3,446
AI査定結果
推定相場価格
2,637万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,367万円〜2,907万円
32.1万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
新松戸南パークハウスA棟
2,990万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 73.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,990万円 | 40.5万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,090万円 | 41.9万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,400万円 | 28.6万円 | 3階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 新松戸南パークハウスA棟 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅9分 | 2,990万円 | 40.5万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 250戸 | SRC |
| 2024/02/17 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 236戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サンライトパストラル六番街B棟 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅8分 | 2,698万円 | 37.1万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 296戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 新松戸コーポA棟 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅7分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1976年 | 231戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 新松戸サンライトパストラル六番街B棟 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅8分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 296戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 新松戸ハイツ 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅8分 | 2,288万円 | 31.5万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 205戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 新松戸南パークハウスA棟 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅9分 | 3,090万円 | 41.9万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 250戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ファミール南常盤平 松戸市日暮七丁目 | 新八柱駅12分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.84㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 258戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、松戸市では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は松戸市の平均と比較して37.3%割高です。
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